Разное → У заблокированных аксайских рынков начали отбирать земли по суду
Как ни прискорбно, но надо признать, что исход истории с аксайскими рынками очевиден – в отличие от земли люди, трудившиеся на ней, оказались не нужны властям предержащим. Но как бы там ни было, и предприниматели продолжают надеяться и пытаются бороться за свои права в рамках дозволенного законом, и власти не сидят сложа руки – ускоряют судебные процессы и регистрируют инвестиционные проекты по строительству новых торговых комплексов. Поэтому каждую неделю случается сразу несколько событий.
«Гарантий, конечно, никаких нет»
После того как полномочный представитель президента в ЮФО Владимир Устинов потребовал от властей Ростовской области ускорить решение проблемы заблокированных аксайских рынков, первый замгубернатора региона Виктор Гончаров встретился
5 июня с предпринимателями трёх заблокированных торговых комплексов – «Алмаз», «Атлант» и Строительный. На официальном правительственном сайте релиза об этой беседе не было, поэтому мы обратились за информацией к непосредственным участникам.
Помимо общего обращения Владимиру Устинову написали много частных писем
– На встрече с Виктором Гончаровым поступило предложение посетить конкурс инвестиционных проектов, который предполагает строительство альтернативных площадок. Победителю конкурса будет оказана поддержка со стороны правительства Ростовской области, а на рынке они поставят свои рекламные ларёчки по типу офисов продаж, где можно будет ознакомиться, как это всё будет происходить, и в том числе подписать там договор о возможном переезде на новый рынок. И когда этих договоров наберётся существенное количество, то он (В.Г. Гончаров. – Прим. авт.) обратится к прокурору и будет ходатайствовать о разрешении предпринимателям на период строительства нового рынка продолжить работать на прежних местах. Мы опросили людей, они сказали, что такое предложение никого не устраивает, – поделился услышанным на встрече предприниматель со Строительного рынка Алексей Дзюба.
– От Виктора Гончарова поступило предложение посмотреть на жизнь реально, учесть то, что сейчас есть все основания думать, что земли, на которых мы находимся, незаконны. Поэтому однозначно будет выселение. Речь идёт о том, говорил замгубернатора, что вы сейчас можете продлить свой договор на 11 месяцев, до следующей весны. То есть вы продержитесь таким образом пока на прежнем месте, но под обеспечением. Он уточнил, что есть пять инвесторов, которые предлагают построить новые рынки. На что мы спросили: каким образом это будет выглядеть, сколько времени на это потребуется, какая будет инфраструктура? Виктор Георгиевич ответил, что инвестор будет вкладываться во всё это. Я заметил, что мы не сможем рассматривать данное предложение потому, что нет решения суда. И ещё: какая гарантия, что если мы перейдём на эти поля, не возникнет вновь такая же ситуация через два-три года? И что делать людям теперь, куда деваться, на что жить? Гончаров сказал, что гарантии, конечно, никакой нет, правительство здесь не несёт никаких обязательств. Оно просто сводит предпринимателей с инвестором. На что мы ответили, что сами будем искать себе место, – дополнил мнение товарища по несчастью бизнесмен Александр Коробков.
После переговоров с коллегами представители инициативной группы направили Виктору Гончарову письмо, в котором обосновали своё право оставаться на прежних местах, поскольку бизнесменам до настоящего времени не предоставили никаких доказательств нарушений ими закона, из-за которых торговля была остановлена. Также нет доказательств незаконности существования ТК «Атлант». Не признаны незаконными арендные отношения индивидуальных предпринимателей. К тому же сами инвесторы никаких предложений им не направляли.
Губернаторский проект
В перечень «100 губернаторских инвестиционных проектов» 8 июня вошли четыре новых – по строительству оптово-розничных торговых комплексов по реализации продовольственных и непродовольственных товаров, сообщает управление информационной политики донского правительства.
Распределительный центр «Агро Молл» в хуторе Ленина Аксайского района стоимостью свыше 2,5 млрд рублей будет строить ООО «Вертикаль». Уже в этом году компания намерена ввести в строй 53 тысячи квадратных метров торговых площадей и порядка 34 тысяч – складских. Самым крупным по объёму заявленных инвестиций является оптово-розничный торговый комплекс «Южный».
ОАО «Группа строительных компаний «Дон», планирует на 4,5 млрд рублей построить многофункциональную зону придорожного сервиса (АЗС, гостиницу, автостоянку) в Батайске и Азовском районе. Торговые площади размером 200 тыс. квадратных метров будут поэтапно вводиться вплоть до 2024 года.
ООО Специализированный застройщик «ИНПК Девелопмент» своё детище – «Донской базар» намерено разместить в посёлке Койсуг Азовского района. Порядка 80 тыс. кв. м обойдутся в 1,8 млрд рублей с поэтапным вводом с 2021 по 2023 год. В эти же сроки намечает уложиться ООО «Управление недвижимостью», которое выбрало место всё в том же Аксайском районе. В 3,6 млрд рублей обойдутся 280 тыс. кв. м продовольственно-логистического комплекса.
Почти 12 с половиной миллиардов рублей! Вот сколько лишних денежек придёт в регион, если снести с лица земли уже готовые рынки, со всех сторон удобные предпринимателям и покупателям всего юга России. Почему инвесторы не спешат вкладывать их в дороги, больницы, школы, где открывают уже классы «У» на начальной ступени образования? Вопрос, как говорится, риторический. Вот только ещё несколько возникает: за чей счёт будет производиться демонтаж магазинов в тех существующих торговых комплексах и что будут возводить на бывшей городской свалке, где после рекультивации возникли рынки, облагородив собой толщу мусора метров так в десять?
Нервы начинают сдавать
Кесарю – кесарево, а богу – богово, как говорится. Пока власти решают свои вопросы, предприниматели пытаются решать навязанные проблемы. Согласовав заранее визит с открытым письмом и приложенным к нему внушительным пакетом документов, подтверждающих их правоту и обрисовывающих истинное положение дел, предприниматели пришли 8 июня к зданию полпредства ЮФО в Ростове-на-Дону. Многие принесли частные письма, описав личные трагедии. Здесь и произошло первое задержание женщины из числа пострадавших. Она раздавала прохожим листочки с надписью «Спасём «Атлант!» и QR-кодом петиции, обращённой к полпреду Владимиру Устинову.
Полицейские отвели «нарушительницу» в отделение МВД на Ворошиловском проспекте. В течение получаса её отпустили, якобы наложив штраф в размере
10 тысяч рублей. Административное наказание, по словам коллег, она намерена обжаловать. А вообще, люди её понимают.
– Проявила гиперактивность. Нервы не выдержали. На самом деле мы все сейчас на пределе и не знаем, как долго сможем удерживать себя в руках, – говорит одна из участниц похода к полпредству президента.
И если у многих предпринимателей аксайских рынков и их наёмных работников вопрос стоит уже о хлебе насущном, то у арестованных фигурантов дела об Аксайской ОПГ Карима и Вадима Бабаевых, Виталия Борзенко и Ивана Ситько эта проблема не возникнет как минимум до конца первой декады августа, поскольку суд продлил им содержание в СИЗО.
Арест распространился также на их недвижимость и деньги в банках. Всего у обвиняемых нашли имущества на 1,4 млрд рублей, ещё 38 млн рублей наскреблось на счетах у членов ОПГ.
Один за другим проходят заседания в Аксайском районном суде по землям, на которых разместились торговые площадки.
«Боюсь, цензурных слов не хватит»
С этой фразы начал свой комментарий решения аксайского суда, удовлетворившего требование прокурора по изъятию у собственников двух земельных участков, где расположены рынки Овощной и Строительный, адвокат Олег Михайленко.
– Ну, явно ангажированное решение, явно проводится какая-то политическая акция против собственников. Совершенно очевидно, на мой взгляд, что все государственные органы были собраны какой-то силой (не знаю, кто это делает) с одной лишь целью – чтобы практически бандитским путём отобрать у людей землю. Вот всё, что я могу сказать. Пока что весь аппарат государственной власти работает на этих людей. Ни капельки нет здесь ни права, ни закона – вот во-о-обще. Прокурор не смог объяснить, в чём заключается незаконность владения собственников, таким образом – в чём заключается незаконность выбытия этих участков из собственности Аксайского района. Строил своё обвинение только на возбуждённом уголовном деле (в отношении бывшего главы Аксайского района В. Борзенко. – Прим. авт.). Хотя мы все знаем, что в Конституции у нас указано: никто не может быть признан виновным иначе как по приговору суда. Это называется презумпция невиновности. Не дождавшись приговора суда, они уже на этом формируют «доказательство», что якобы Борзенко не имел полномочий заключать соглашения по обмену земельных участков.
Здесь следует пояснить, что ещё в начале нулевых владельцы двух земельных участков в одной части Аксайского района обменяли их на равные по площади два других участка также в Аксайском районе, на месте которых и были построены вышеназванные рынки. Ирина Сукач, представляющая ООО «Аксайские овощи», рассказала, с каким трудом на первом рассмотрении судебного дела им удалось убедить судью Ирину Сломову сделать перерыв на один день.
– Тогда в течение первого получаса нам отказали в семи ходатайствах, – пояснила И. Сукач.
В «доказательной» папке женщина принесла весомые документы: судебные акты (этого же Аксайского суда), которые вступили в законную силу в 2003, 2007 годах и никем не были оспорены, акты о регистрации права собственности ответчиков на данные участки, где они в течение 20 лет осуществляли деятельность, и надеялась, что судья этот факт учтёт. Она так и говорила: «Мы надеемся». Хотя ещё до заседания объяснила весь расклад дела:
– Речь идёт об изъятии земельных участков, которые рассматриваются в рамках уголовного дела по задержанным Бабаевым Эдуарду и Вадиму, Ситько Ивану Ивановичу и Борзенко Виталию Ивановичу. В рамках данного уголовного дела прокуратура подала сейчас гражданские иски. Ну, как нам всем кажется, это обусловлено тем, что в рамках уголовного дела у них не хватает материалов. То есть это обвинительные факты, не подтверждённые никакими документами. Они носят просто заявительный характер. И для того чтобы не напрягаться в работе, нашли обходной вариант – подали иски и возбудили гражданские дела. В них и будут выносить те решения, которые будут использоваться в уголовном деле.
И всё-таки, понимая схему, Ирина Сукач не допускала мысли, что «сырой» иск, с неубедительными доказательствами требования прокурора будет удовлетворён.
– Тогда люди останутся просто без возможности осуществлять свою деятельность. В этом случае им уже бесполезно будет куда-то обращаться. Это будет произвол, как ни прискорбно это признавать, судебный произвол.
Фото Евгения ВДОВИНА
161.ru