Хочу купить земельные доли для расширения посевной площади.
Я хочу купить земельные доли для расширения своего хозяйства, есть люди желающие продать мне свои доли (находяшиеся в бывшем колхозе ныне ООО). Раскажите возможно ли купить и оформить такие доли в рамках закона? Какая последовательность действий заинтерисованых вэтом сторон?
Ответы
Николай! Если я вас правильно понял, хозяйство арендует земельные участки, в каждом из которых по 10 земельных долей. В таком случае вам лучше покупать земельные доли в тех участках, где ни само хозяйство, ни глава хозяйства не имеют собственных долей. Тогда вам потреюуется согласие только тех собственников, чьи доли составляют данный участок. А у главы и у хозяйства не будет преимущественного права на покупку долей, т.к. они не являются участниками общей долевой собственности на данный участок. Правда, приобретенные вами доли останутся в аренде в составе арендуемого участка.
Добрый день, Николай! С точки зрения закона никаких препятствий для покупки нет. Но чтобы ответить более конкретно и определить последовательность действий, и чтобы Вам принять решение, необходимо прояснить несколько моментов:
1. Находятся ли эти земельные доли в аренде хозяйства.
2. Если они находились в аренде, то надо выяснить, истек ли срок аренды.
3. Заинтересован ли глава хозяйства в покупке этих долей и будет ли он препятствовать другим лицам в покупке.
4. Заинтересованы ли другие собственники в покупке этих долей.
5. Выделена ли доля в конкретный участок (либо это может быть доля с 2-3 собственниками?).
В зависимости от ответов на эти вопросы, можно уже ответить на Ваш вопрос по существу.