Новости → Госдума уточнила условия постройки домов фермеров на сельхозземлях

Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям уточнил ко второму чтению редакцию законопроекта, который позволяет фермерам строить жилые дома на используемых ими сельхозземлях, передают РИА Новости.

Документ закрепляет возможность строительства, реконструкции и эксплуатации одного жилого дома на сельхозземлях. При этом количество этажей в доме должно быть не более трёх, его общая площадь составлять не более 500 кв.м, а площадь застройки под ним – не превышать 0,25% от площади земельного участка. 

Отмечается, что в отношении участков земель сельхозназначения, на которых расположены фермерские дома, сохраняется действие закона о крестьянско-фермерских хозяйствах. 

Также запрещается образование одного или нескольких земельных участков из участка, на котором расположен фермерский дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, за исключением случаев изъятия для государственных или муниципальных нужд. 

Кроме того, регионам дадут право принимать законы, в которых могут быть определены те муниципальные образования, на территории которых не допускается строительство, реконструкция или эксплуатация фермерских домов. 

«Речь идёт, прежде всего, о тех муниципалитетах, которые находятся вблизи больших городов. К нам обращалось большое количество фермеров с опасениями, что без этой нормы могут возникнуть перекосы и с точки зрения стоимости земли, и возможности получения такой земли в аренду», - пояснил глава Комитета Николай Николаев. 

По его словам, новые поправки направлены на предотвращение двух рисков. 

«Первый риск – это инфраструктурная необеспеченность таких домов, которые, что называется, на отшибе будут построены и построены уже сейчас. И самый, наверное, главный риск, на который мы обращали внимание и с которым мы работали, это риск массовой застройки сельхозземель, которые, конечно же, ни в коем случае нельзя было допустить». 

Напомним, ранее Agrobook.ru сообщал, что Госдума приняла в I чтении проект, который разрешает фермерам строить дома на сельхозземлях.